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Construction en région parisenne


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258 réponses à ce sujet

#41 Draco

Draco

    Papy de la route...

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Posté 03 December 2018 - 21:24

Copro horizontale, médéme, horizontale! :chaise:



#42 Stepquest

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    Le ch'tit Duc de Miss-fouette !

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Posté 03 December 2018 - 21:28

Effectivement, les bras m'en tombent !


post-58931-0-22014400-1527858665.jpg Le chaos est dans l'ordre de l'Univers, il y réside... 


#43 Carole

Carole

    Miss Poulette-viens-que-je-te-fouette / Belette ascendant fouine

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Posté 03 December 2018 - 21:29

Oh j'vais l'taper...



#44 Stepquest

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    Le ch'tit Duc de Miss-fouette !

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Posté 03 December 2018 - 21:33

Oh j'vais l'taper...

Du calme Carole, ne vas pas nous esquinter le Draco qui est en pleine besogne pour prévoir une belle demeure tout en travaillant ses formes pour les prochaines vacances d'été ! Sois indulgente !


post-58931-0-22014400-1527858665.jpg Le chaos est dans l'ordre de l'Univers, il y réside... 


#45 Carole

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Posté 03 December 2018 - 21:38

:rire: :rire:



#46 Draco

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Posté 03 December 2018 - 21:40

Mouais, dans tout ça, on me propose une maison de 116M2 habitables.

 

En RP c'est pas si mal.



#47 Stepquest

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Posté 03 December 2018 - 21:42

Mouais, dans tout ça, on me propose une maison de 116M2 habitables.

 

En RP c'est pas si mal.

Tu avais envisagé quelle superficie?


post-58931-0-22014400-1527858665.jpg Le chaos est dans l'ordre de l'Univers, il y réside... 


#48 Carole

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Posté 03 December 2018 - 21:43

Bon tu sais qu'avec tous ces détails, moi je veux aussi des détails sur la déco intérieure plus tard hein !!!



#49 Draco

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Posté 03 December 2018 - 21:50

A la base je visais entre 100 et 120m².

 

En fait je suis en plein dedans. :buzz:



#50 Stepquest

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    Le ch'tit Duc de Miss-fouette !

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Posté 03 December 2018 - 21:58

A la base je visais entre 100 et 120m².

 

En fait je suis en plein dedans. :buzz:

C'est super !


post-58931-0-22014400-1527858665.jpg Le chaos est dans l'ordre de l'Univers, il y réside... 


#51 Draco

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Posté 06 December 2018 - 17:21

Mon projet est en suspend!

 

Je viens d'apprendre que le cadastre est faux...

 

L'agent immobilier est entrain de regarder pour avoir les cotes exactes mais je perds deux mètres de façade. Ce ne sont plus 11.80m mais 9.80m. car il y a une servitude de réseaux.

 

Si on se fie au PLU avec le recul de 4m, les fenêtres à 8m minimum des limites séparatives, je n'ai plus de 53m² d'emprise au sol. Bref, une maisonnette.

 

Le sort de ce projet ne tient plus qu'à une réponse de l'urbanisme:

Le terrain se trouve en zone UB qui est la "zone du front bâti" de la RD920 (ex N20) et à priori débuterai à un peu moins de 20m de celle-ci.

 

Si l'urbanisme indique que je peux venir en limite de voirie, c'est encore faisable. Et dans ce cas j'économise plein de sous (env 45K€).

Sinon, retour à la case départ pour trouver un autre terrain.

 

Pour une première expérience dans la construction, je crois que je vois tous les cas imaginables!



#52 Stepquest

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Posté 06 December 2018 - 17:28

Mon projet est en suspend!

 

Je viens d'apprendre que le cadastre est faux...

 

L'agent immobilier est entrain de regarder pour avoir les cotes exactes mais je perds deux mètres de façade. Ce ne sont plus 11.80m mais 9.80m. car il y a une servitude de réseaux.

 

Si on se fie au PLU avec le recul de 4m, les fenêtres à 8m minimum des limites séparatives, je n'ai plus de 53m² d'emprise au sol. Bref, une maisonnette.

 

Le sort de ce projet ne tient plus qu'à une réponse de l'urbanisme:

Le terrain se trouve en zone UB qui est la "zone du front bâti" de la RD920 (ex N20) et à priori débuterai à un peu moins de 20m de celle-ci.

 

Si l'urbanisme indique que je peux venir en limite de voirie, c'est encore faisable. Et dans ce cas j'économise plein de sous (env 45K€).

Sinon, retour à la case départ pour trouver un autre terrain.

 

Pour une première expérience dans la construction, je crois que je vois tous les cas imaginables!

Croisons les doigts, les doigts de pieds et tout ce qui peut se croiser, afin que tu trouves une solution ou que cette situation s’arrange !


post-58931-0-22014400-1527858665.jpg Le chaos est dans l'ordre de l'Univers, il y réside... 


#53 Carole

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Posté 06 December 2018 - 17:31

Oh zut ! C’est pas d’bol ça...

#54 Stepquest

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Posté 06 December 2018 - 17:43

Oh zut ! C’est pas d’bol ça...

Non mais à la fois, lorsque tu te lance dans ce type de projet, il n'est pas rare de devoir gérer des changements !


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#55 Carole

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Posté 06 December 2018 - 17:44

C’est sûr ! Mais c’est quand même embêtant....

#56 Stepquest

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Posté 06 December 2018 - 17:46

C’est sûr ! Mais c’est quand même embêtant....

Ca pour être embêtant, ça l'est mais j'ai bon espoir que le baron va nous dégoter une solution!


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#57 Draco

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Posté 06 December 2018 - 21:33

Mais là c'est pas juste "un changement", genre on déplace une cloison.

 

C'est soit l'urbanisme dit "limite de voirie OK" et "jusqu'à 80% d'emprise au sol OK" et on revoit la place des murs, soit c'est niet aux deux et c'est niet tout court.



#58 Stepquest

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Posté 06 December 2018 - 21:36

Il faut espérer que tu aies une réponse rapidement à toutes ces alternatives !


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#59 Carole

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Posté 06 December 2018 - 21:40

Bon on croise les doigts. Tu nous donneras la réponse de l’urbanisme.

#60 Stepquest

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Posté 06 December 2018 - 22:08

Il faut y croire, les choses vont s'arranger !


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