Construction en région parisenne

Copro horizontale, médéme, horizontale!

Effectivement, les bras m'en tombent !

Oh j'vais l'taper...

Oh j'vais l'taper...

Du calme Carole, ne vas pas nous esquinter le Draco qui est en pleine besogne pour prévoir une belle demeure tout en travaillant ses formes pour les prochaines vacances d'été ! Sois indulgente !

Mouais, dans tout ça, on me propose une maison de 116M2 habitables.

En RP c'est pas si mal.

Mouais, dans tout ça, on me propose une maison de 116M2 habitables.

 

En RP c'est pas si mal.

Tu avais envisagé quelle superficie?

Bon tu sais qu'avec tous ces détails, moi je veux aussi des détails sur la déco intérieure plus tard hein !!!

A la base je visais entre 100 et 120m².

En fait je suis en plein dedans.

A la base je visais entre 100 et 120m².

 

En fait je suis en plein dedans.

C'est super !

Mon projet est en suspend!

Je viens d'apprendre que le cadastre est faux...

L'agent immobilier est entrain de regarder pour avoir les cotes exactes mais je perds deux mètres de façade. Ce ne sont plus 11.80m mais 9.80m. car il y a une servitude de réseaux.

Si on se fie au PLU avec le recul de 4m, les fenêtres à 8m minimum des limites séparatives, je n'ai plus de 53m² d'emprise au sol. Bref, une maisonnette.

Le sort de ce projet ne tient plus qu'à une réponse de l'urbanisme:

Le terrain se trouve en zone UB qui est la "zone du front bâti" de la RD920 (ex N20) et à priori débuterai à un peu moins de 20m de celle-ci.

Si l'urbanisme indique que je peux venir en limite de voirie, c'est encore faisable. Et dans ce cas j'économise plein de sous (env 45K€).

Sinon, retour à la case départ pour trouver un autre terrain.

Pour une première expérience dans la construction, je crois que je vois tous les cas imaginables!

Mon projet est en suspend!

 

Je viens d'apprendre que le cadastre est faux...

 

L'agent immobilier est entrain de regarder pour avoir les cotes exactes mais je perds deux mètres de façade. Ce ne sont plus 11.80m mais 9.80m. car il y a une servitude de réseaux.

 

Si on se fie au PLU avec le recul de 4m, les fenêtres à 8m minimum des limites séparatives, je n'ai plus de 53m² d'emprise au sol. Bref, une maisonnette.

 

Le sort de ce projet ne tient plus qu'à une réponse de l'urbanisme:

Le terrain se trouve en zone UB qui est la "zone du front bâti" de la RD920 (ex N20) et à priori débuterai à un peu moins de 20m de celle-ci.

 

Si l'urbanisme indique que je peux venir en limite de voirie, c'est encore faisable. Et dans ce cas j'économise plein de sous (env 45K€).

Sinon, retour à la case départ pour trouver un autre terrain.

 

Pour une première expérience dans la construction, je crois que je vois tous les cas imaginables!

Croisons les doigts, les doigts de pieds et tout ce qui peut se croiser, afin que tu trouves une solution ou que cette situation s’arrange !

Oh zut ! C’est pas d’bol ça...

Non mais à la fois, lorsque tu te lance dans ce type de projet, il n'est pas rare de devoir gérer des changements !

C’est sûr ! Mais c’est quand même embêtant....

Ca pour être embêtant, ça l'est mais j'ai bon espoir que le baron va nous dégoter une solution!

Mais là c'est pas juste "un changement", genre on déplace une cloison.

C'est soit l'urbanisme dit "limite de voirie OK" et "jusqu'à 80% d'emprise au sol OK" et on revoit la place des murs, soit c'est niet aux deux et c'est niet tout court.

Il faut espérer que tu aies une réponse rapidement à toutes ces alternatives !

Il faut y croire, les choses vont s'arranger !