261 replies to this topic

[Stepquest]

je te l’fais pas dire !

Ça m’inquiète sans déconner !

[Draco]

Ce soir c'était RDV pour voir le terrain.

 

Une division parcellaire qui donne deux terrains de 7m de façade par 41m de longueur, soit 287m².

Un prix de 296.000€ soit un tout petit peu plus de 1000€/m², en dessous des 1200€ généralement pratiqués.

A cela il faut rajouter environ 20.000€ de démolition de l'existant plus 3600€ de géomètre, tout ça à diviser 50/50 entre les acheteurs.

Ceci explique en partie le prix.

 

Terrain légèrement en pente.

 

Bref, on a fait une offre au prix car ici les terrains ne se négocient pas tellement ils sont rares.

 

On verra la suite.

[Carole]

Vivement la suite !!

[Stepquest]

 

Ce soir c'était RDV pour voir le terrain.

 

Une division parcellaire qui donne deux terrains de 7m de façade par 41m de longueur, soit 287m².

Un prix de 296.000€ soit un tout petit peu plus de 1000€/m², en dessous des 1200€ généralement pratiqués.

A cela il faut rajouter environ 20.000€ de démolition de l'existant plus 3600€ de géomètre, tout ça à diviser 50/50 entre les acheteurs.

Ceci explique en partie le prix.

 

Terrain légèrement en pente.

 

Bref, on a fait une offre au prix car ici les terrains ne se négocient pas tellement ils sont rares.

 

On verra la suite.

 

Je croise les doigts pour toi !

[Draco]

La réponse vient de tomber à l'instant, y'a pas plus de 60 secondes:

 

Les vendeurs prennent notre offre!!!!

[Carole]

Bravo !

Vous déménagez quand ?

[Draco]

Je vais être tout tranquille pour faire dodo.

[Stepquest]

Je vais être tout tranquille pour faire dodo.

Super ! Voilà une chose de faite !

[Will]

La réponse vient de tomber à l'instant, y'a pas plus de 60 secondes:

 

Les vendeurs prennent notre offre!!!!

 

[Draco]

Bravo !

Vous déménagez quand ?

Alors faut trouver les acheteurs du lot B. Si ce n'est pas encore fait, ça ne saurait tarder.
 
Passer devant le notaire pour la promesse d'achat.
 
Faire l'étude de sol.
 
Déposer le permis de démolir et le permis de construire
 
Passer devant le notaire et lâcher plus de 300K
 
Une fois tout ça fait, faut compter 5 à 8 mois.
 
Bref, dans un an on y est.

[Carole]

Bravo !
Vous déménagez quand ?

Bref, dans un an on y est.

Et ben voilà !!!

[Draco]

Et bien maintenant on me demande qui je suis, d'où je viens, ce que je veux faire dans la vie...
Et rien que pour la promesse on me demande 15000...
Mais bon, comme je fais partie des 26, ça va me faire tranquille.😎

[Stepquest]

Et bien maintenant on me demande qui je suis, d'où je viens, ce que je veux faire dans la vie...
Et rien que pour la promesse on me demande 15000...
Mais bon, comme je fais partie des 26, ça va me faire tranquille.

C'est cool de faire partir des 26 mais ne le dit pas trop car les GJ ne sont toujours pas éloignés des rondpoints !

[Draco]

Je viens de passer ma soirée à imprimer avis d'imposition, fiches de paie, relevés de comptes, tableaux d'amortissements...

 

Mardi soir j'ai RDV avec un courtier en crédits.

 

Le pire…

 

Jeudi matin, j'appelle mon banquier. Je sais qu'il n'est pas à l'aise avec les crédits immobiliers, mais je lui demande de me réactualiser la simulation que nous avions fait en octobre dernier.

Ceci afin de me prouver à moi même que je peux aller de l'avant avec ce projet et pour montrer aux vendeurs que mon dossier tient la route.

"OK" qu'il me dit, "demain max".

Jeudi soir il me rappelle et me demande avis d'imposition et fiches de paie.

 

Samedi, ne voyant aucune réponse, je le relance. Et en fin de journée je reçois un mail me demandant plein d'infos comme si j'allais souscrire le crédit!!!

 

Ma réponse fut:

 

Comme je vous l’ai dit au téléphone et écrit par mail :

 

«Pourriez-vous revoir la simulation de financement que nous avions fait il y a quelques mois pour un montant total de 550.000€ et 600.000€ sur 20 et 25 ans  »

 

Lors de l'achat de la voiture en novembre ça a été également compliqué.

J'avais de quoi payer la voiture plusieurs fois.

Mais entre payer un crédit en mettant les sous dans mon PEL de 2009 qui rapporte encore 2.5% et payer cash, la première solution me faisait gagner 900€ au bout de 5 ans.

Sauf que je ne voulais pas d'assurance emprunteur. Et là…

Mais tout s'est débloqué quand j'ai dit "Ne vous en faites pas. Si c'est compliqué, c'est pas grave, je vais en face. Ils m'attendent."

Tout d'un coup, aucun problème pour le crédit sans assurance emprunteur!

 

Je sens que pour le crédit de la maison (relais, capé, etc) je vais changer de banque…

Pourtant c'était nickel avec mon ancien conseiller.

[Carole]

Ils sont frileux

Fais gaffe ! T’es à 2 doigts de nous coller ton numéro de compte !

[Draco]

Là il n'est pas frileux, il est... con?

[Carole]

Clairement !

T’as oublié de nous filer ton numéro de compte !

[Draco]

Lequel? J'en ai pléthore!

 

Juste un truc, Mon futur N° de rue sera le 42.

 

Et…

 

 

 

42 est la réponse à La Grande Question sur la vie, l'univers et le reste dans l'œuvre de Douglas Adams Le Guide du voyageur galactique. Il reste alors à déterminer quelle était, précisément, la question.

[Draco]

Alors, comme vous le savez, tout ce qui est immobilier, je suis un novice.

 

J'ai acheté ma maison actuelle il y a bientôt 10 ans et c'est tout comme opération immobilière.

 

Alors en plus une construction avec un prêt relais... Bref.

 

Je viens d'apprendre que les banquiers sont frileux pour les constructions. Il préfèrent que tu achètes un vieux truc à retaper que une contruction toute neuve.

 

Bref, mon banquier étant également un poil à l'ouest, j'ai décidé de faire appel à un courtier.

 

J'en ai trouvé un à coté de la maison.

26 avis Google, tous à 5 étoiles.

 

On verra la suite.

[Carole]

Alors ????