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[Draco]

Je viens de passer le début de soirée avec un courtier (une, qui aimes les chats et est tombée sous le charme de Gaïa).

 

Mon dossier il n'est pas solide...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Il est BETON!!!!!

[Carole]

C’est bien !

Une courtière ? qui aime les chats ?
Et ben ! Tu as mis toutes les chances de ton côté !
Est-ce que au moins Gaïa lui a collé des poils partout

[Draco]

Non, Gaïa sait en mettre plein la vue.

 

Démarche nonchalante, saute sur les genoux à papa, miaulement tout doux de bonjour (qui ne va pas avec la taille du chat), puis couchée sur la chaise vide.

 

Elle en jette ma Gaïa!

[Carole]

C’est ta chouchoute on a compris va !

[Draco]

Vi...

[Carole]

Sois pas timide quand tu avoues !

[Draco]

C'est MON chat.

C'est MON bébé.

C'est MON chaton.

 

C'est... C'est Gaïa quoi!

[Carole]

Oui oui !
C’est mon, mon, mon..... gnagnagnaaaaa

[Draco]

Bon, today, le banquier à répondu. (enfin)

A coté de la plaque mais répondu.

Je suis certain d'un truc, c'est pas lui que j'irai voir.

 

Puis j'ai contacté un autre courtier.

Réponse: vaz-y, lâche toi!

 

Tranquille, j'y vais.

 

Le 09/02, je vais avoir une première propal du constructeur.

L'inconnue ce sera le prix des fondations.

Pour ça il faudra attendre l'étude de sol.

 

Allez, prochaine étape: certainement le RDV avec le constructeur.

[Carole]

Bravo la banque !!

[Draco]

J'ai reçu les diagnostics et la maison actuelle a un peu d'amiante.

Vu que l'amiante peut faire exploser un budget, j'ai fait venir un démolisseur avec lequel mon constructeur a l'habitude de travailler.

Il va passer lundi et faire son devis dans la semaine.

 

En attendant, l'agent immobilier a fait également venir 2 autres démolisseurs. Ca nous fera 3 devis.

 

Pour le géomètre, bonne surprise:

Ce n'est plus 3600€ mais 3080€. Ce qui veut dire 520€ économisés, soit 260€ pour moi.

 

Vendredi, rdv chez un courtier et samedi, rdv avec le constructeur.

 

Pour la signature de la promesse d'achat, certainement pas avant la fin du mois.

[Stepquest]

Bon ça avance, c'est toujours ça !

[Draco]

Je sais maintenant qui seront mes futurs voisins:

Un couple d'ingénieurs qui habite déjà Antony. Et oui, les antoniens veulent reste à Antony.

Ils sont parents de deux enfants, des jumeaux.

[Stepquest]

Je sais maintenant qui seront mes futurs voisins:

Un couple d'ingénieurs qui habite déjà Antony. Et oui, les antoniens veulent reste à Antony.

Ils sont parents de deux enfants, des jumeaux.

Et côté apéro, ils sont motivés ?

[Carole]

C’est clair ! C’est très important ça !
Moi j’ai de la chance de ce côté là

[Draco]

Coté apéros je ne sais pas.

 

Mais pour ma part je suis au taquet. On a déjà causé aux autres voisins, ceux qui sont déjà là depuis un moment.

 

Deux nouvelles aujourd'hui:

 

Je ne voulais pas faire de garage mais juste un carport.

 

Sauf que le PLU impose un garage fermé à 5.5m de la voirie.

Bref, je voulais une chambre au RDC ce sera un garage… au début.

 

 

Autre point auquel ne n'avais pas pensé:

Les taxes.

Taxe d'Aménagement.

Pour faire simple, vous prenez la surface habitable de la maison mais il y a un abattement de 50% sur les 100 premiers m².

Donc, sur 120m², comptez 100m²/2 + 20m² soit 70.

Multipliez par la valeur forfaitaire de l'année de dépôt de permis de construire. En 2019 c'est 854€ en région parisienne et 753€ en dehors.

 

Vous obtenez une valeur. Ici 59.780€

 

Cette taxe a un taux communal, un taux départemental et un taux régional.

Donc:

Antony 5%

Hauts de Seine 2.3%

Ile de France 1%

Soit 8.3% au total.

 

Donc, Draco y va raquer presque 5000 boules!

 

Et encore, je ne parle pas de la RAP!

Redevance Archéologique Préventive.

 

Encore quelques euros pour l'état...

[Carole]

Le garage que les anciens propriétaires avaient fait n'a jamais servi de garage. C'est une chambre d'ami.

 

Après avec tous les autres montants et pourcentages... tu m'as largué !

[Stepquest]

Coté apéros je ne sais pas.

 

Mais pour ma part je suis au taquet. On a déjà causé aux autres voisins, ceux qui sont déjà là depuis un moment.

 

Deux nouvelles aujourd'hui:

 

Je ne voulais pas faire de garage mais juste un carport.

 

Sauf que le PLU impose un garage fermé à 5.5m de la voirie.

Bref, je voulais une chambre au RDC ce sera un garage… au début.

 

 

Autre point auquel ne n'avais pas pensé:

Les taxes.

Taxe d'Aménagement.

Pour faire simple, vous prenez la surface habitable de la maison mais il y a un abattement de 50% sur les 100 premiers m².

Donc, sur 120m², comptez 100m²/2 + 20m² soit 70.

Multipliez par la valeur forfaitaire de l'année de dépôt de permis de construire. En 2019 c'est 854€ en région parisienne et 753€ en dehors.

 

Vous obtenez une valeur. Ici 59.780€

 

Cette taxe a un taux communal, un taux départemental et un taux régional.

Donc:

Antony 5%

Hauts de Seine 2.3%

Ile de France 1%

Soit 8.3% au total.

 

Donc, Draco y va raquer presque 5000 boules!

 

Et encore, je ne parle pas de la RAP!

Redevance Archéologique Préventive.

 

Encore quelques euros pour l'état...

Arrêtes de te faire mal en épluchant toutes les taxes! Tu n'as pas le choix !

[Carole]

Oui tu auras bien le temps d’y penser quand il te faudra les payer !

[Draco]

Je prévois le pire! comme ça je n'ai que de bonnes surprises.

 

Puis il faut tout prévoir. Tout ça c'est part du budget à prévoir.