261 replies to this topic

[Carole]

Et j’ai même pas lu en diagonale

[Stepquest]

En fait, plus ça dure, plus les frais intercalaires sont importants.

C'était un avantage de la maison ossature bois.

 

En règle générale c'est ça:
Avant chantier:

• 5% du prix à la signature
• 5% à l’obtention du permis de construire
• 5% au début des travaux.

Après:

• 15 % à l’ouverture, soit les 3 fois 5% mentionnés plus haut
• 25% à l’achèvement des fondations
• 40% à l'achèvement des murs
• 60 % à la mise hors d’eau (la pose du toit)
• 75 % à la mise hors d’air (la pose des fenêtres et des cloisons)
• 95% à l’achèvement des travaux d’aménagement, menuiserie et chauffage.

Chez MDF c'est 

0 à la signature

15% après avoir coulé la dalle du RDC

90% quand la maison est hors d'eau hors d'air

95% à la remise des clés

les 5% restants un mois après.

 

Donc ça compense un peu. 

Oui je comprends mieux !

[Draco]

Hier soir, rendez-vous avec le terrassier.

 

Faut estimer les murs de soutainement, les murets, le grillage et le...

 

Terrassement!

 

Réponse du montant dans une semaine.

 

Puis le commercial avec qui je commence à avoir une très bonne relation, m'a indiqué que Porcelanosa faisait une à deux fois pas an une braderie avec des remises pouvant aller jusqu'à 90%.

 

J'y suis allé et c'est pas mal.

Mais il faut y aller dès le 1er jour 8h00 pour avoir les meilleures affaires.

Si on trouve ce qu'il nous plaît, on fera faire une moins-value sur carrelage et faïences pour faire poser ce qu'on aura trouvé.

 

On a arrêté les plans de la maison.

Maintenant, si ça change, ce ne sera pas grand chose.

125m² habitables

140m² utiles

 

Pas si mal.

[Draco]

Plus d'un mois plus tard, bien des choses ont changé.

 

Natilia est revenu avec son devis final.

279.367€

 

Pour rappel, le terrain avec frais de notaire est prévu à 318.100€

Donc un projet à 597.467€

 

Maisons d'en France est revenu avec une nouvelle qui m'a… assommé!!!!!

 

Les fondation chez eux doivent être en voile béton projeté, comme pour un immeuble.

Coût de la chose: 54.800€!

Arrondi à 50.000€

Merci mais même comme ça, ça reste coincé.

Avantage, c'est un béton utilisé dans les piscines, étanche, j'ai alors la possibilité de faire un sous-sol de 80m² complètement étanche.

Alors que, plus haut, ce sont des pieux. Donc pas de vide sanitaire qui aura ici une hauteur de 3.50m.

 

Bref, leur devis global est de:

247.500€

Soit un projet à 565.600€

 

 

Soit un écart de 32.267€ en faveur de Maisons d'en France.

 

A cela on s'est fait offrir encore des trucs.

Un point d'eau supplémentaire, deux prises électriques extérieures étanches, l'antenne télé avec 4 prises (séjour et 3 chambres), les tuiles en terre cuite, deux point de lumière extérieurs supplémentaires, les gouttières en alu, le muret devant et deux linteaux en attente.(pour des ouvertures futures)

 

 

Devinez où j'ai signé hier?

[big foot]

Chez Natilia? 

[Carole]

Chez Natilia? 

[Stepquest]

 

Chez Natilia? 

 

C'est qui Natilia, la soeur de Nabila ?

[Carole]

Chez Natilia? 

C'est qui Natilia, la soeur de Nabila ?

Oh mais qu’il est... bon !!!

[Stepquest]

 

 

 

Chez Natilia? 

C'est qui Natilia, la soeur de Nabila ?

Oh mais qu’il est... bon !!!

 

Je sais, je sais mais.....restez assis !

[Draco]

Franchement, le commercial de chez Maisons d'en France, il va devenir un pote.

J'avais un doute sur l'escalier en bois.

J'en ai un à la maison et ... ça grince...

"Pas de problème, je vous en fais visiter un qui a déjà trois ans."

En fait, hier soir je me suis retrouvé face à son père qui m'a fait visiter la maison de la soeur.

Puis dans la discution, je me rends compte que le père a bossé avec un de mes amis.

Le monde est petit, hein?

 

Puis je voulais des WC suspendus sans bride. (question de nettoyage)

Pluvalue: 1300€ pièce.

"Pas de problème. Je vous fais une moins value sur les WC, j'ai un pote qui bosse chez ***, vous regardez ce que vous voulez, vous me direz, j'aurai 40%."

 

Il est bien ce gars.

[Stepquest]

Franchement, le commercial de chez Maisons d'en France, il va devenir un pote.

J'avais un doute sur l'escalier en bois.

J'en ai un à la maison et ... ça grince...

"Pas de problème, je vous en fais visiter un qui a déjà trois ans."

En fait, hier soir je me suis retrouvé face à son père qui m'a fait visiter la maison de la soeur.

Puis dans la discution, je me rends compte que le père a bossé avec un de mes amis.

Le monde est petit, hein?

 

Puis je voulais des WC suspendus sans bride. (question de nettoyage)

Pluvalue: 1300€ pièce.

"Pas de problème. Je vous fais une moins value sur les WC, j'ai un pote qui bosse chez ***, vous regardez ce que vous voulez, vous me direz, j'aurai 40%."

 

Il est bien ce gars.

Cool

[Draco]

Ce soir, ce fut signature de la demande de permis de construire.

 

Mais dès le départ, il annonce la couleur:

"J'ai changé deux-trois trucs, je trouvais que c'était moche."

 

Heu, mais c'est notre maison. On a notre mot à dire, non?

 

Les deux baies vitrée sont passées de 2.40m à 2.80m.

C'est bien ça.

La fenêtre de la salle d'eau double de taille.

C'est bien ça aussi.

La fenêtre de la salle de bain s'agrandi.

Ok, très bien, mais c'est plus cher, non?

 

"Non, pas de plus value, cadeau."

 

Mortel!

 

La demande de PC sera déposée demain.

A savoir que c'est le dernier jour du délai stipulé sur la promesse de vente.

[Carole]

[Stepquest]

Ce soir, ce fut signature de la demande de permis de construire.

 

Mais dès le départ, il annonce la couleur:

"J'ai changé deux-trois trucs, je trouvais que c'était moche."

 

Heu, mais c'est notre maison. On a notre mot à dire, non?

 

Les deux baies vitrée sont passées de 2.40m à 2.80m.

C'est bien ça.

La fenêtre de la salle d'eau double de taille.

C'est bien ça aussi.

La fenêtre de la salle de bain s'agrandi.

Ok, très bien, mais c'est plus cher, non?

 

"Non, pas de plus value, cadeau."

 

Mortel!

 

La demande de PC sera déposée demain.

A savoir que c'est le dernier jour du délai stipulé sur la promesse de vente.

Ca roule donc c'est cool !

[Stepquest]

Tiens, Draco ne nous donne plus de nouvelles de son projet ! Peut-être est-il en train de creuser les fondations, en sueur sous son marcel, la pioche dans une main, la pelle dans l'autre, la lampe de spéléo bien accrochée au front ! Doit avoir chaud notre Draco, j'espère que Mam-Draco l'abreuve régulièrement !

[Stepquest]

15 jours sans nouvelles ? Soit notre Draco est parti se dorer la pilule au pays de l'olive et de la sardine, soit il croule sous les problèmes à traiter !

[Draco]

Salut tout le monde.

 

Et oui, j'ai croulé sous les problèmes ces derniers temps.

 

Le 23 juillet dernier, ma femme a fait un infarctus. Oui, à 44 ans, c'est tôt, mais c'est comme ça.

Elle se remet doucement.

 

Concernant le projet, le permis de construire a été accordé, j'ai reçu le recommandé hier.

 

Maintenant place au crédit.

Mais suite au problème de santé de ma femme, obtenir une assurance emprunteur se complique lourdement.

 

Bref, wait and see.

[Carole]

On croise les doigts !

[Stepquest]

Salut tout le monde.

 

Et oui, j'ai croulé sous les problèmes ces derniers temps.

 

Le 23 juillet dernier, ma femme a fait un infarctus. Oui, à 44 ans, c'est tôt, mais c'est comme ça.

Elle se remet doucement.

 

Concernant le projet, le permis de construire a été accordé, j'ai reçu le recommandé hier.

 

Maintenant place au crédit.

Mais suite au problème de santé de ma femme, obtenir une assurance emprunteur se complique lourdement.

 

Bref, wait and see.

Je souhaite à ta femme un prompt rétablissement et un bon suivi médical !

[Draco]

Salut tout le monde.

 

Je reviens vous donner des nouvelles du projet.

 

Bah ça ne va pas fort.

 

Madame va bien mieux, elle a repris le travail ce matin.

 

Mais, suite à ce qui lui est arrivé cet été, trouver une assurance emprunteur pour elle est devenu bien compliqué.

 

Plusieurs assurances ont étudié son dossier et les réponses ont toutes été négatives pour le moment.

 

Comme pas d'assurance = pas de crédit...

 

Bref, je sens bien que le projet est entrain de faire naufrage.

 

Pas grave, en même temps je ne suis pas à la rue.