261 replies to this topic

[Carole]

 

Et demain je devrais avoir le devis de Maisons d'en France (...)

 

Bon alors ça y'est ??? Tu l'as reçu ?

Je suppose que oui étant donné que tu n'es pas là, c'est que tu dois être en train l'étudier avec ta femme

[Stepquest]

Probablement, à suivre !

[Draco]

Je l'ai reçu à 22h30 passées!

 

Bref, je suis à 190K€ avec 19k€ pour les fondations.

Chez Natilia je suis à 203K€ sans les fondations.

 

Et j'ai pris plein d'options que je n'ai pas pris chez Natilia.

 

Bon, et après étude des plans, on rajoute pour quedal 14m². 

[Carole]

C’est bien !
Tu vas mieux dormir

[Draco]

Je commence déjà!

 

(à mieux dormir)

[Carole]

Et tu m’en vois ravie cher ami

[Stepquest]

Je l'ai reçu à 22h30 passées!

 

Bref, je suis à 190K€ avec 19k€ pour les fondations.

Chez Natilia je suis à 203K€ sans les fondations.

 

Et j'ai pris plein d'options que je n'ai pas pris chez Natilia.

 

Bon, et après étude des plans, on rajoute pour quedal 14m². 

Ca commence à sentir bon! Content pour toi !

[Draco]

Suite de mes périples.

 

Là je commence à comprendre pourquoi les gens préfèrent acheter tout fait...

 

Maisons d'en France, en même temps que le devis, m'a fait parvenir l'étude de sol du lot d'à coté.

 

Cette étude est bien différente de la mienne.

 

Samedi, je suis allé voir Maisons France Confort.

Après discussion, déjà le prix de base sans options était à 189K€.

Et sans les fondations.

Bref, je lui ai fait parvenir les deux études de sol et il m'a rapelé ce soir.

En se fiant aux deux études de sol, il faut des pieux de mon coté et pas de l'autre.

Heu... moi aussi je sais lire.

Ce que je voulais c'est qu'il me dise si les deux conclusions si différentes étaient normales.

 

Bref, j'ai rappelé MDF pour m'assurer qu'il avait bien pris en compte le fait qu'il y avait un sous sol partiel et que les fondations devaient aller sous les fondations actuelles.

Là il m'a expliqué que oui, pas de soucis.

 

Donc je le vois jeudi soir pour discuter plus longuement.

Mais s'il réussit à me rassurer sur les fondations, je crois que la messe est dite.

[Carole]

C'est bien tout ça !

[Stepquest]

Suite de mes périples.

 

Là je commence à comprendre pourquoi les gens préfèrent acheter tout fait...

 

Maisons d'en France, en même temps que le devis, m'a fait parvenir l'étude de sol du lot d'à coté.

 

Cette étude est bien différente de la mienne.

 

Samedi, je suis allé voir Maisons France Confort.

Après discussion, déjà le prix de base sans options était à 189K€.

Et sans les fondations.

Bref, je lui ai fait parvenir les deux études de sol et il m'a rapelé ce soir.

En se fiant aux deux études de sol, il faut des pieux de mon coté et pas de l'autre.

Heu... moi aussi je sais lire.

Ce que je voulais c'est qu'il me dise si les deux conclusions si différentes étaient normales.

 

Bref, j'ai rappelé MDF pour m'assurer qu'il avait bien pris en compte le fait qu'il y avait un sous sol partiel et que les fondations devaient aller sous les fondations actuelles.

Là il m'a expliqué que oui, pas de soucis.

 

Donc je le vois jeudi soir pour discuter plus longuement.

Mais s'il réussit à me rassurer sur les fondations, je crois que la messe est dite.

A suivre !

[Draco]

Cette semaine j'ai discuté avec Armasol (ceux qui ont fait l'étude de sol) pour avoir des explications.

 

Pour rappel, l'étude de sol met en avant les pieux mais met en deuxième solution des semelles filantes renforcées à 2.5m de profondeur.

 

Explication:

Les pieux sont en premier car plus faciles à mettre en place.

Ah? Mais c'est pas le même prix!!!!!

 

Puis Natilia m'a expliqué que le pieux c'est bien. Et comme il y a une maison à 1m, faut passer par les pieux.

Que sinon on risque de faire péter la maison d'à coté.

Ah? Et pourquoi j'ai vu et je vois encore des maisons se fonder collées à de l'existant sans problèmes?

 

Et de conclure "faut que je chiffre exactement les terres car il va falloir décaisser d'au moins 2m!".

 

Sur le moment je n'ai pas relevé.

 

Mais quelques minutes plus tard… décaisser au moins de 2m?!? Mais… ducon!!!! 50cm de plus et t'y es aux fondations en semelles filantes si dangereuses!

 

Bref, voyez ce que j'en pense?

 

 

 

Jeudi, j"avais RDV avec Monsieur S.G. de chez Maisons d'en France.

RDV... annulé.

 

Partie remise à vendredi soir.

 

Monsieur S.G. est arrivé pile à l'heure (20h00) et est reparti à...

 

 

plus de 23h00!!!!

 

Il aime son taf, ça se sent. Dirais même que c'est Super S.G.

 

Il a été force de proposition, très clair à toutes les questions, a pris le temps d'écouter et de répondre..

 

Bref, les plans vont beaucoup bouger, surtout au premier.

 

Au RDC, on a 15m² de garage, 5m² de cellier, 1.5m² de trône et 58m² de séjour, salle à manger, cuisine.

 

A l'étage, 71m² répartis entre 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain et un toilette.

Les chambres des enfants feront un peu plus de 14m² chacune et la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau fera… entre 25 et 30m².

 

Les choses avancent mais je n'ai pas encore le chiffrage qui va bien car il faut chiffrer le terrassement, les murs de soutènement, les murets, etc.

 

On a pris plusieurs options.

PAC

Plancher Chauffant basse température

Domotique

Tous volets électriques centralisés

Bâti en Biobrique Thermo

Porte de garage motorisée

WC suspendus

Faïence jusqu'au plafond dans la salle de bain et la salle d'eau.

Murets, portail et portillon.

 

On verra le montant de la douloureuse.

A quoi il faudra que je rajoute cuisine, meubles de salle de bain, meubles de salle d'eau, peintures et enduits, terrasse.

 

On avance!

[Carole]

Bon moi je dis que cette maison on veut la voir terminée ! Quand c’est fait on se pointe pour l’apéro
Après tout nous aussi on stress avec toi. C’est un peu notre bébé

[Stepquest]

Bon moi je dis que cette maison on veut la voir terminée ! Quand c’est fait on se pointe pour l’apéro
Après tout nous aussi on stress avec toi. C’est un peu notre bébé

Sauf que, vu la taille des textes qu'il nous tartine pour nous tenir informé, images un instant ce qu'il va falloir lire lorsqu'elle sera terminée !

[Carole]

M’en fiche je lirai en diagonale ce sera très bien !!
S’il veut je peux même poser la 1ere pierre de l'édifice pour aller plus vite !

[Stepquest]

M’en fiche je lirai en diagonale ce sera très bien !!
S’il veut je peux même poser la 1ere pierre de l'édifice pour aller plus vite !

Bon courage !

[Carole]

Oui merci...

[Draco]

Vu que je suis repassé du coté de la construction traditionnelle, je ne me vois pas y habiter avant octobre 2020..

[Stepquest]

Vu que je suis repassé du coté de la construction traditionnelle, je ne me vois pas y a habiter avant octobre 2020..

Et ça te pose problème de décaler à octobre 2020?

[Carole]

Bon déjà t’as une idée de la date !

[Draco]

En fait, plus ça dure, plus les frais intercalaires sont importants.

C'était un avantage de la maison ossature bois.

 

En règle générale c'est ça:
Avant chantier:

• 5% du prix à la signature
• 5% à l’obtention du permis de construire
• 5% au début des travaux.

Après:

• 15 % à l’ouverture, soit les 3 fois 5% mentionnés plus haut
• 25% à l’achèvement des fondations
• 40% à l'achèvement des murs
• 60 % à la mise hors d’eau (la pose du toit)
• 75 % à la mise hors d’air (la pose des fenêtres et des cloisons)
• 95% à l’achèvement des travaux d’aménagement, menuiserie et chauffage.

Chez MDF c'est 

0 à la signature

15% après avoir coulé la dalle du RDC

90% quand la maison est hors d'eau hors d'air

95% à la remise des clés

les 5% restants un mois après.

 

Donc ça compense un peu.